В соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей (далее - Правила), право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа) возникает:
- у гражданина Российской Федерации (как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей) при рождении, начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года второго и (или) последующих детей (дети, рожденные до 2018 года, не попадают под действие программы).
Основные условия Программы:
- ипотечный кредит (займ) может быть получен в банке, участвующем в Программе, или
в АО «ДОМ РФ» с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
- максимальные суммы кредитов:
12 млн рублей - для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
6 млн рублей - для остальных городов России, в том числе для Краснодарского края;
- первоначальный взнос по кредиту должен равняться не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья (на эти цели разрешается направить средства из федерального или регионального бюджета, то есть можно использовать материнский капитал и другие субсидии);
- жилье на средства ипотечного кредита приобретается:
у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи;
либо у юридического лица находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
- обязательное оформление страхования: личного и имущественного (заемщиком обязательно должен быть заключен договор личного страхования жизни, от несчастного случая и болезни), а также договор страхования жилого помещения (после того, как будет оформлено право собственности), если заемщик отказывается страховать себя и жилье, банк может повысить льготную ставку и это не будет считаться нарушением со стороны банка.
Родители, у которых уже есть действующая ипотека, за рождение в указанный период 2 и (или) последующих детей смогут рефинансировать остаток по ипотечному кредиту (займу) под 6% годовых на весь срок кредита (займа), в том числе по кредитам (займам) по которым ранее были изменены условия кредитного договора (договора займа).
Обязательные условия рефинансирования ранее взятой ипотеки под льготные шесть процентов годовых:
- необходимо, чтобы прошло минимум шесть месяцев с момента ее оформления;
- не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней;
В настоящее время в Программе участвует 46 банков, а также АО «ДОМ.РФ».
Семейная ипотека
под 6% годовых на покупку жилья и на рефинансирование оформленного ранее кредита
Размер первоначального взноса |
Максималь ная сумма кредита |
Цели кредита (займа) |
Основные условия получения по льготной процентной ставке 6% годовых ипотечного кредита (займа) |
Основные условия рефинансирования по льготной процентной ставке ипотечных кредитов (займов), оформленных ранее, в том числе кредитов (займов), по которым ранее были изменены условия |
|||
Не менее 20% |
12 млн рублей - для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 млн рублей - для остальных городов России, в том числе для Краснодарского края |
Приобретение жилья у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи, либо на приобретение у юридического лица находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) |
В случае рождения второго и (или) последующих детей с 01.01.2018 по 31.12.2022 ипотечный кредит (займ) может быть получен с 01.01.2018 по 31.12.2022 Право на получение ипотечного кредита возникает как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей |
Обязательно оформление страхования: личного и имущественного, а также договор страхования жилого помещения (после оформления права собственности), если заемщик отказывается страховать себя и жилье, банк может повысить льготную ставку и это не будет считаться нарушением со стороны банка |
Отношение размера кредита (займа), выданного на погашение ранее выданного кредита (займи) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять не менее 80 процентов. |
С момента подписания кредитного договора прошло не менее 6 месяцев. Отсутствие текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней. |
У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или последующий ребенок (гражданин РФ). |
Банки-участники программы субсидирования под 6% годовых (семейной ипотеки)
- ПАО "Сбербанк России"
-
Банк ВТБ (ПАО)
-
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)
-
АКБ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (ПАО)
-
"Газпромбанк" (АО)
-
АО "Российский Сельскохозяйственный банк"
-
ПАО "Промсвязьбанк"
-
ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие"
-
"МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" (ПАО)
-
АО "Райффайзенбанк"
-
ПАО Банк "Возрождение"
-
АО "Акционерный Банк "РОССИЯ"
-
ПАО "Совкомбанк"
-
АО "Коммерческий банк ДельтаКредит"
-
ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК"
-
АКБ "АК БАРС" (ПАО)
-
АКБ "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК" (ПАО)
-
ПАО "Западно-Сибирский коммерческий банк"
-
ПАО "БАНК УРАЛСИБ"
-
ПАО КБ "Центр-инвест"
-
АО "ЮниКредит Банк"
-
АО "КОШЕЛЕВ-БАНК"
-
АКБ "МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК" (ПАО)
-
АО Банк конверсии "Снежинский"
-
КБ "Кубань Кредит" ООО
-
Прио-Внешторгбанк (ПАО)
-
РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (ПАО)
-
АО Банк "Северный морской путь"
-
АКБ "АКТИВ БАНК" (ПАО)
-
АО "БАНК СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТАТАРСТАНА "ТАТСОЦБАНК"
-
АКБ "РосЕвроБанк" (АО)
-
Оренбургский ипотечный коммерческий банк "Русь" (ООО)
-
Банк ЗЕНИТ (ПАО)
-
ООО Банк "Аверс"
-
ПАО "Курский промышленный банк"
-
ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"
-
ПАО "НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ОРЕНБУРГСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ"
-
ПАО "Дальневосточный банк"
-
АО "Сургутнефтегазбанк"
-
ПАО КБ "Уральский финансовый дом"
-
ПАО "СЕВЕРГАЗБАНК"
-
ПАО "БИНБАНК"
-
ПАО "Московский Индустриальный банк"
-
АКБ "Энергобанк" (ПАО)
-
ПАО Банк "Кузнецкий"
-
АО "Всероссийский банк развития регионов"
-
АО "ДОМ.РФ"